Uma garantia voluntária é aquela em que o proprietário de uma propriedade concede consensualmente a outra parte a reivindicação legal da propriedade como garantia para o pagamento de uma dívida. O devedor concede voluntariamente a garantia ao credor, e a propriedade atua como garantia Garantia Garantia é um ativo ou propriedade que um indivíduo ou entidade oferece a um credor como garantia de um empréstimo. É utilizado como forma de obtenção de um empréstimo, atuando como proteção contra perdas potenciais para o credor caso o devedor não cumpra seus pagamentos. . Se o devedor deixasse de fazer os pagamentos, a propriedade com a garantia anexada seria apreendida.
A contrapartida de uma garantia voluntária é uma garantia involuntária. Como o nome sugere, são gravames involuntariamente colocados em uma propriedade por meio da lei. Por exemplo, um tribunal ou outra autoridade reguladora pode colocar uma garantia sobre um pedaço de imóvel. Imóveis Imóveis são imóveis que consistem em terrenos e benfeitorias, que incluem prédios, instalações, estradas, estruturas e sistemas de serviços públicos. Os direitos de propriedade dão um título de propriedade sobre a terra, benfeitorias e recursos naturais, como minerais, plantas, animais, água, etc., se os impostos não forem pagos.
Resumo
- Uma garantia voluntária é um tipo de garantia em que um proprietário de uma propriedade concede uma reivindicação legal da propriedade a outra parte. Se o devedor deixar de cumprir os pagamentos, o detentor da garantia pode confiscar a propriedade do proprietário.
- A parte externa, geralmente um credor, recebe o direito à propriedade como garantia de uma dívida ou serviço prestado.
- Exemplos de gravames voluntários são gravames colocados em casas e carros que são financiados.
Como funcionam as garantias
Freqüentemente, os ônus são colocados em uma propriedade que é financiada. Os exemplos mais comuns são gravames colocados em imóveis e veículos. Ao financiar uma casa ou um carro, você concorda em colocar uma garantia sobre a propriedade. Protege os credores de perder dinheiro se o devedor ficar inadimplente.
Se o devedor não fizer os pagamentos de uma casa que financiou, a propriedade será executada e apreendida pelo credor. Credor Credor é definido como uma empresa ou instituição financeira que concede crédito a empresas e indivíduos, com a expectativa de que o valor total do . Se um devedor que comprou um novo sedan não estiver pagando, o carro será retomado. Em ambos os casos, o credor, que mantém a garantia, pode recuperar o ativo para recuperar o valor perdido por meio de pagamentos inadimplentes.
As garantias voluntárias costumam ser obrigatórias para o mutuário que tenta garantir o financiamento. Sem ele, o credor arrisca muito, e o risco de inadimplência sem garantia não é aquele que muitos estão dispostos a assumir.
Ônus involuntários
Gravames involuntários são gravames colocados em uma propriedade por uma autoridade externa contra a vontade do proprietário. Em vez de os credores hipotecários colocarem uma garantia na propriedade, normalmente são colocadas garantias involuntárias sobre as propriedades das autoridades regulatórias para obrigações de dívida não pagas.
Um exemplo comum de uma garantia involuntária é uma garantia fiscal. Uma garantia fiscal é emitida pelo governo quando os impostos são devidos. Se você evitar o pagamento de imposto de renda ou imposto de propriedade sobre sua casa, o Internal Revenue Service (IRS) entrará com uma garantia involuntária para alertar os credores de que eles têm direito à sua propriedade.
A garantia pode reivindicar seus bens imóveis, outras propriedades pessoais e ativos financeiros. Com uma garantia de seus ativos, você não terá direito a reclamar até que as dívidas sejam pagas. No exemplo de uma garantia tributária, o governo vai receber o pagamento de uma forma ou de outra.
Tipos de propriedade que reivindicam garantias voluntárias
Os exemplos mais comuns de gravames voluntários são as hipotecas de uma casa e os gravames colocados em carros que são financiados. As garantias voluntárias podem ser colocadas em qualquer tipo de propriedade com valor. O objetivo da garantia voluntária é que um credor garanta a garantia de uma dívida ou serviço prestado.
A propriedade em que os ônus voluntários são colocados incluem:
- Casas
- Carros
- Barcos
- Eletrodomésticos
- Arte valiosa
Exemplo de empréstimo contra o patrimônio da casa
Um casal comprou sua casa há 20 anos com uma hipoteca de $ 200.000. Uma hipoteca voluntária tinha direito à casa até que a hipoteca fosse totalmente paga. Uma vez que a dívida foi paga, o credor não tinha mais direito à casa, e o casal tinha propriedade legal total.
Alguns anos depois, o casal quer construir uma extensão e um porão para sua garagem. O projeto deve custar mais de US $ 50.000, que o casal não tem em mãos. Eles decidiram pedir um empréstimo contra o patrimônio de sua casa.
Para garantir um empréstimo de US $ 50.000 de um credor, eles criaram outra garantia voluntária tomando emprestado o patrimônio que tinham em sua casa. Um credor, mais uma vez, tem uma reclamação contra a propriedade pelo valor do montante emprestado.
O casal agora tem $ 50.000 em dinheiro para expandir sua garagem e fará os pagamentos ao credor até que a dívida seja paga. Assim que a dívida for paga, a segunda garantia voluntária será suspensa.
Principais vantagens
Uma garantia é simplesmente uma reivindicação de uma propriedade ou ativo. Existem gravames voluntários, em que o proprietário de uma propriedade concorda em conceder a outra parte a reivindicação legal de sua propriedade. A contrapartida de uma garantia voluntária é uma garantia involuntária, em que uma parte reivindica a propriedade ou ativos de um proprietário contra sua vontade. É o resultado de uma dívida de dinheiro.
Para qualquer garantia, existe um devedor Devedor vs. Credor. A principal diferença entre um devedor vs. credor é que ambos os conceitos denotam duas contrapartes em um acordo de empréstimo. A distinção também resulta em um e alguém do outro lado que está tentando receber o pagamento. Com uma garantia voluntária, o proprietário concorda com a garantia porque geralmente é a única maneira de obter financiamento para a propriedade.
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