Empréstimos sem direito de regresso versus empréstimos com direito de regresso são duas categorias gerais frequentemente utilizadas ao comprar um empréstimo imobiliário. Existem, é claro, muitos fatores a serem considerados ao se obter um empréstimo, seja para uma casa ou para um imóvel comercial. . Os direitos de propriedade dão um título de propriedade sobre a terra, benfeitorias e recursos naturais como minerais, plantas, animais, água, etc. Fatores como o nível de conforto com o credor, o valor que pode ser pago razoavelmente e as taxas de juros são todos importantes. No entanto, uma das decisões mais importantes é optar por um empréstimo sem ou com direito de regresso.
Existem pontos positivos e negativos em ambos os lados dos empréstimos sem recurso vs. empréstimos com recurso. Continue lendo para saber o que cada tipo de empréstimo envolve para determinar melhor qual é a escolha certa para você.
Resumo:
- É importante entender as diferenças entre empréstimos sem recurso e com recurso para determinar qual é o mais adequado para um indivíduo.
- Os empréstimos sem direito de regresso são mais arriscados para os credores, o que significa que são mais difíceis de se qualificar e têm taxas de juros mais altas.
- Os empréstimos com recurso são mais arriscados para os compradores, mas oferecem taxas de juros mais baixas.
O que são empréstimos sem recurso?
Os empréstimos sem direito de regresso são mais favoráveis aos mutuários porque colocam a maior parte do risco. Risco de crédito O risco de crédito é o risco de perda que pode ocorrer pelo não cumprimento de qualquer parte dos termos e condições de qualquer contrato financeiro, principalmente, e responsabilidade do credor. Se um tomador de empréstimo entrar em default em um empréstimo sem direito de regresso, o credor só poderá receber o ativo (propriedade) usado como garantia do empréstimo, nada mais. Se o valor da propriedade diminuir, ou se houver questões fundamentais importantes com a propriedade, isso se torna um fardo para o credor, muitas vezes como uma perda para ele.
Por exemplo, se um indivíduo contrair uma hipoteca sem recurso. Hipoteca Uma hipoteca é um empréstimo - fornecido por um credor hipotecário ou um banco - que permite a um indivíduo comprar uma casa. Embora seja possível fazer empréstimos para cobrir o custo total de uma casa, é mais comum conseguir um empréstimo de cerca de 80% do valor da casa. em uma casa e padrões de pagamento, o credor pode confiscar a casa. Se o valor da casa caiu, a perda é do credor.
Duas coisas importantes a saber sobre os empréstimos sem direito de regresso: são mais difíceis de obter e têm taxas de juro mais elevadas do que os empréstimos com direito de regresso. Isso ocorre porque os empréstimos sem recurso são mais arriscados para o credor. Ao buscar um empréstimo sem recurso, saiba que é importante ter finanças sólidas e uma pontuação de crédito impressionante. Pontuação FICO A pontuação FICO, mais comumente conhecida como pontuação de crédito, é um número de três dígitos usado para avaliar a probabilidade de uma pessoa é reembolsar o crédito se o indivíduo receber um cartão de crédito ou se um credor lhe emprestar dinheiro. As pontuações FICO também são usadas para ajudar a determinar a taxa de juros de qualquer crédito concedido.
O que são empréstimos de recurso?
Os empréstimos com recurso de garantia colocam a maior parte do risco e da exposição sobre o mutuário. Se o devedor entrar em default, o credor pode confiscar a propriedade coberta pelo empréstimo E ir atrás dos outros ativos e contas financeiras do devedor para recuperar qualquer dívida adicional.
Vamos dar o mesmo exemplo acima. Se um indivíduo deixar de pagar uma hipoteca com recurso, o credor pode confiscar a casa. O credor também pode ir atrás de quaisquer outros ativos consideráveis que o indivíduo possua e até mesmo tirar dinheiro das contas bancárias do mutuário para recuperar qualquer dívida remanescente. Se o indivíduo não possui outros ativos ou contas, o credor pode até mesmo ser capaz de enfeitar os salários do devedor até que a dívida seja paga.
No entanto, os empréstimos com recursos de recuperação são mais fáceis de obter e se qualificar e, normalmente, oferecem taxas de juros mais baixas.
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