A linha de crédito do patrimônio da casa Linha de crédito do patrimônio da casa (HELOC) Uma linha de crédito do patrimônio da casa (HELOC) é uma linha de crédito concedida a uma pessoa que usa sua casa como garantia. É um tipo de empréstimo em que um banco ou instituição financeira autoriza o mutuário a acessar os fundos do empréstimo conforme necessário, até um determinado montante máximo. A calculadora (HELOC) pode calcular a linha máxima de crédito disponível para um proprietário. Um HELOC é semelhante a uma hipoteca, pois os dois tipos de empréstimos usam uma casa como garantia. No entanto, não há amortizações de principal fixas ou taxas de juros predefinidas para uma linha de crédito de home equity.
Este modelo inclui os cálculos para:
- Linha máxima de crédito para um empréstimo híbrido
- Linha máxima de crédito para um empréstimo tradicional
Aqui está uma rápida visualização da calculadora HELOC de Finanças:
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Visão geral
Como afirmado antes, um HELOC é um empréstimo que usa uma casa como garantia. É semelhante a uma hipoteca, exceto pelo fato de que a soma total da hipoteca é dada antecipadamente. Além disso, as hipotecas exigem pagamentos mensais do principal e dos juros.
Por outro lado, HELOC é uma linha de crédito, o que significa que o mutuário pode sacar qualquer quantia a qualquer momento. É semelhante a um cartão de crédito em que o usuário só o utiliza quando necessário. Além disso, para um HELOC, apenas o pagamento de juros é necessário. O pagamento do principal só é necessário quando o HELOC expirar.
HELOC tradicional
Para um HELOC tradicional, os mutuários só podem pedir emprestado até 65% do valor de uma casa. O mutuário também precisa ter pelo menos 20% da casa. Para determinar o valor máximo da linha de crédito disponível, multiplique o valor de avaliação da casa por 65%. Como o híbrido HELOC, também é necessário subtrair a hipoteca pendente da casa.
Híbrido HELOC
Um HELOC híbrido é uma combinação de um HELOC tradicional e uma hipoteca. Para um empréstimo híbrido HELOC, o mutuário tem direito a uma linha de crédito de até 80% do valor de avaliação da casa. Para calcular o valor máximo da linha de crédito, multiplique o valor da casa por 80%. Depois de determinar o valor máximo disponível, subtraia o valor de uma hipoteca pendente, se houver. Ele garante que o montante total do empréstimo usando a casa como garantia não exceda 80%. Em um empréstimo híbrido, a parte da hipoteca é amortizada enquanto a outra parte é igual a um HELOC tradicional.
Recursos adicionais
Para obter mais recursos, verifique a biblioteca de modelos de negócios do Finance para baixar diversos modelos gratuitos do Excel, apresentações em PowerPoint e modelos de documentos do Word.
- Modelos de Apresentação
- Modelos de finanças pessoais
- Modelos de proporções
- Modelos de Orçamento
