O que é valor avaliado?

O valor avaliado é um valor em dólar atribuído a uma propriedade para medir os impostos aplicáveis.

Uma propriedade será submetida a uma avaliação avaliada para determinar seu valor para fins fiscais. A avaliação avaliada considerará vendas e inspeções de casas semelhantes. O valor do dólar é determinado pelo governo e é utilizado para calcular os impostos sobre a propriedade.

Normalmente, o valor avaliado será menor do que o valor justo de mercado avaliado Valor de mercado O valor de mercado geralmente é usado para descrever quanto um ativo ou empresa vale no mercado financeiro. É mutuamente determinado pelos participantes do mercado e. Fornece às autoridades fiscais uma base tributária e outras informações importantes sobre a propriedade.

Resumo

• O valor avaliado é um valor em dólar atribuído a uma propriedade para medir os impostos aplicáveis.
• É importante entender a diferença entre o valor avaliado e o valor de mercado. O valor de mercado é muito superior ao valor avaliado.
• O valor avaliado é importante por três razões principais - (1) ele desempenha um grande papel no seguro de propriedade, (2) o governo depende do valor avaliado para cobrar o valor apropriado de impostos sobre a propriedade e (3) o valor avaliado fornecerá uma avaliação aproximada estimativa quanto ao valor da casa.

Compreendendo o valor avaliado

O valor avaliado é uma estimativa da propriedade em comparação com propriedades semelhantes. Os municípios e condados empregam um assessor para avaliar a propriedade, de forma que possam atribuir impostos sobre a propriedade de forma adequada. A partir daí, o avaliador virá com o valor da avaliação e deduzirá quaisquer isenções fiscais.

O valor atribuído será multiplicado por uma taxa de avaliação, também conhecida como índice de avaliação. Inclui uma porcentagem uniforme que será definida por cada jurisdição fiscal. A porcentagem é normalmente de 80% -90% e determinará o valor tributável da propriedade. Quanto maior o valor avaliado, mais impostos o proprietário pagará.

Valor de mercado vs. valor avaliado

A corporação Corporação Uma corporação é uma entidade legal criada por indivíduos, acionistas ou acionistas, com o objetivo de operar com fins lucrativos. As empresas podem celebrar contratos, processar e ser processadas, possuir bens, remeter impostos federais e estaduais e pedir dinheiro emprestado a instituições financeiras. designado para avaliar a propriedade observará o layout, idade, condição, localização e vendas recentes na área. O valor apurado permanecerá o mesmo por 12 meses quando for reavaliado.

Não é provável que as melhorias internas feitas em sua casa, como a atualização do banheiro ou o acabamento de uma suíte no subsolo, adicionem ao valor de avaliação da sua casa, uma vez que os avaliadores não irão olhar para os interiores ao avaliar a propriedade.

No entanto, as reformas podem aumentar o valor de mercado tremendamente. É um dos principais motivos pelos quais é importante entender a diferença entre o valor avaliado e o valor de mercado. O valor de mercado é muito superior ao valor avaliado. Pode até mudar semana após semana, dependendo de quanto o indivíduo está disposto a pagar.

No geral, é importante que os proprietários não presumam que o valor avaliado refletirá o valor justo de mercado de sua propriedade. O valor avaliado é apenas uma estimativa do valor da propriedade e, portanto, não é importante para determinar o valor potencial de revenda da propriedade.

Por que o valor avaliado é importante?

O valor avaliado é importante por três razões principais:

1. Ele desempenha um papel importante no seguro de propriedade, pois ajuda os proprietários a determinar a quantidade de cobertura necessária. O seguro deles será baseado no valor avaliado, não no valor de mercado.
2. O governo Governo O governo é muito influente em todos os aspectos do mundo financeiro. Os regulamentos e políticas governamentais afetam a economia em geral e afetam diretamente as operações das instituições financeiras. As leis e regulamentações governamentais, de fato, afetam os negócios financeiros de empresas e indivíduos dependem de avaliadores para avaliar as propriedades e arrecadar o valor apropriado de impostos sobre a propriedade. Se eles tivessem como base o valor de mercado, os impostos sobre a propriedade seriam muito mais caros.
3. Ele fornece uma estimativa aproximada do valor de uma casa. Se os proprietários optam por revender, eles sabem o valor mínimo que farão em uma venda.

Exemplo de valor avaliado

Sua casa passa por uma avaliação para fins fiscais. O avaliador determina o valor de avaliação de $ 500.000 e a alíquota do imposto de avaliação local é de 80%. Portanto, $ 500.000 x 80% = $ 400.000 de valor tributável da casa.

O governo então utilizará o valor para calcular a conta do imposto sobre a propriedade. O valor avaliado não deve ser confundido com o valor justo de mercado de sua propriedade. É possível que você possa, por exemplo, vender sua casa no futuro por $ 600.000.

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