Um credor hipotecário é uma pessoa física ou jurídica que empresta dinheiro a um devedor para a compra de bens imóveis. Bens imóveis Bens imóveis são bens imóveis que consistem em terrenos e benfeitorias, que incluem prédios, instalações, estradas, estruturas e sistemas de serviços públicos. Os direitos de propriedade dão um título de propriedade sobre a terra, benfeitorias e recursos naturais como minerais, plantas, animais, água, etc. Em suma, o credor hipotecário é o credor. O financiamento hipotecário é comumente usado em todo o mundo, já que as pessoas o usam para financiar a compra de uma casa, escritório ou propriedade imobiliária para qualquer outro uso.
Do ponto de vista do credor hipotecário (credor), ele cria um interesse jurídico prioritário no valor do imóvel, e protege o credor no caso de o devedor não conseguir pagar o empréstimo integral ou inadimplente.
Em vários casos, o empréstimo é feito por meio de instituições financeiras, e o credor hipotecário representa os interesses da (s) instituição (ões) financeira (s) que empresta o dinheiro. É responsabilidade do credor hipotecário medir o risco financeiro dos credores hipotecários (tomadores de empréstimo) e desenvolver pacotes e termos de empréstimos. Estrutura do empréstimo. Estrutura do empréstimo: são os termos de um empréstimo com relação aos vários aspectos que constituem um empréstimo, incluindo o vencimento ou prazo, reembolso e risco em conformidade.
Resumo
- Um credor hipotecário é uma pessoa ou entidade que empresta dinheiro a um devedor para a compra de um imóvel.
- O credor hipotecário cria um interesse jurídico prioritário no valor da propriedade, e isso protege o credor no caso de o devedor não conseguir pagar o empréstimo integralmente ou inadimplentes.
- Em vários casos, o empréstimo é feito por meio de instituições financeiras e o credor hipotecário representa os interesses da (s) instituição (ões) financeira (s) que empresta o dinheiro.
Direitos das hipotecas
A lei rege os direitos dos credores hipotecários para protegê-los no caso de o mortgagor não poder pagar. Listados abaixo estão alguns dos direitos essenciais dos credores hipotecários:
1. Direito de execução hipotecária
O direito de execução limita o hipotecário de exercer o seu direito de resgate, podendo ser utilizado se houver venda condicional ou hipoteca anômala.
2. Direito de ação à venda
O direito de ação à venda é semelhante ao direito de execução hipotecária Execução hipotecária Quando um proprietário para de pagar um empréstimo usado para comprar uma casa, a casa é considerada em execução hipotecária. Em última análise, o que significa é que a propriedade de; entretanto, em um processo à venda, o mortgagor está completamente impedido de usar seu direito de resgate. Nesse caso, o credor hipotecário pode se tornar o proprietário do imóvel, vendê-lo e usar o produto para recuperar seu crédito.
3. Direito de processar por dinheiro de hipoteca
O direito de processar por dinheiro hipotecário dá ao credor hipotecário o direito de processar em caso de certas condições. Um exemplo é se o mortgagor deixa de fornecer segurança adequada ao imóvel, devido ao qual está parcial ou totalmente destruído.
4. Direito de venda sem intervenção judicial
O direito de venda sem intervenção do tribunal permite que o credor hipotecário venda o imóvel sem informar os tribunais sob certas condições. Uma dessas condições poderia ser o inadimplemento do mortgagor e não conseguir realizar o pagamento após três meses de notificação.
5. Direito de gastar dinheiro
O direito de gastar dinheiro permite que o credor hipotecário gaste dinheiro na propriedade para fins como a preservação da propriedade hipotecada contra confisco, venda ou destruição. O credor hipotecário pode adicionar o dinheiro gasto por ele ao dinheiro da hipoteca que lhe é devido e tem direito a receber juros sobre o montante à mesma taxa que se aplica ao dinheiro principal.
6. Direito de adesão do imóvel hipotecado
O direito de adesão do imóvel hipotecado permite ao credor hipotecário reter quaisquer acréscimos ao imóvel como garantia. Por exemplo, se o credor hipotecário construir um edifício em um terreno que foi hipotecado, o credor hipotecário pode reter o edifício como garantia do empréstimo.
7. Direito de posse
O credor hipotecário também tem o direito de posse sob o qual ele recebe a propriedade do imóvel se certas regras não forem cumpridas.
Mortgagee vs. Mortgagor
O credor hipotecário refere-se àquele que está emprestando o dinheiro. Ele é responsável por determinar os termos e cláusulas relacionadas do contrato de hipoteca. O credor hipotecário também precisa divulgar todas as informações necessárias ao hipotecário antes de assinar o contrato, que também envolve os termos de amortização e juros.
Por outro lado, mortgagor refere-se a quem está pedindo o dinheiro emprestado. Ele é responsável por fornecer todos os documentos exigidos pelo credor hipotecário para que o acordo entre em vigor.
Para o empréstimo garantido Empréstimos garantidos versus não garantidos Ao planejar um empréstimo pessoal, o mutuário pode escolher entre empréstimos garantidos e não garantidos. Ao pedir dinheiro emprestado a um banco, cooperativa de crédito ou, o hipotecário precisa declarar sua propriedade como garantia, e sua propriedade será transferida para o credor hipotecário durante a vigência do contrato ou até que ele termine de pagar o empréstimo e seus respectivos pagamentos de juros . Em geral, o valor da garantia é superior ao valor do empréstimo. Destina-se a proteger o credor hipotecário no caso de o devedor não cumprir as suas obrigações.
Caso o devedor não consiga fazer os reembolsos no prazo, o credor hipotecário pode vender a garantia. Se isso acontecer, o hipotecário deve cumprir a decisão do credor hipotecário.
Recursos adicionais
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- Análise de risco de crédito Análise de risco de crédito A análise de risco de crédito pode ser considerada uma extensão do processo de alocação de crédito. Depois que um indivíduo ou empresa solicita um empréstimo a um banco ou instituição financeira, a instituição de crédito analisa os benefícios e custos potenciais associados ao empréstimo.
- Foreclosure Foreclosure Quando um proprietário para de pagar um empréstimo usado para comprar uma casa, a casa é considerada em execução hipotecária. O que significa, em última análise, é que a propriedade de
- Notificação de inadimplência Notificação de inadimplência Uma notificação de inadimplência é uma notificação pública formal apresentada ao tribunal estadual e declarando que o devedor está em mora. É usado quando um mutuário
- Qualidade da garantia Qualidade da garantia A qualidade da garantia está relacionada à condição geral de um determinado ativo que uma empresa ou um indivíduo deseja colocar como garantia ao pedir fundos
