A National Association of Real Estate Investment Trusts - mais comumente conhecida como NAREIT - atua como a voz dos REITs de ações e hipotecas, REITs negociados em todas as principais bolsas de valores Bolsa de Valores Uma bolsa de valores é um mercado onde os títulos, como ações e títulos, são comprado e vendido. As bolsas de valores permitem que as empresas levantem capital e os investidores tomem decisões informadas usando informações de preços em tempo real. As bolsas podem ser um local físico ou uma plataforma de negociação eletrônica. , bem como REITs privados e não listados. O foco principal da NAREIT é atuar como representante de trustes nos mercados imobiliário e de capitais.
Além disso, o NAREIT busca oferecer suas informações e assistência a países em todo o mundo que estejam interessados em introduzir REITs. A NAREIT é reconhecida em todo o mundo como a autoridade em REITs e na indústria de REIT.
Para ser o mais eficaz possível, o NAREIT defende fortemente o investimento baseado em REIT - trabalhando com legisladores, investidores e a comunidade de investimento global como um todo. O objetivo final do grupo é ajudar indivíduos, empresas e organizações a obter renda por meio de investimentos imobiliários.
Resumo
- A National Association of Real Estate Investment Trusts (NAREIT) atua como defensora, promotora e representante dos REITs - trabalhando com indivíduos e organizações que trabalham no setor imobiliário ou que buscam investir no setor.
- A NAREIT foi formada em 1960 e inicialmente incorporada como Associação Nacional de Imóveis.
- A NAREIT está focada em ajudar a promover a obtenção de receitas de investimentos imobiliários.
O que é um REIT?
Um REIT - fundo de investimento imobiliário - é na verdade uma empresa. A empresa deve atender a vários requisitos para se qualificar e obter o status REIT. Todos os REITs devem operar, possuir ou fornecer financiamento para imóveis que gerem alguma forma de receita.
Os investidores REIT ganham oportunidades significativas. Eles podem eventualmente possuir uma participação acionária em lucrativas parcelas imobiliárias e obter acesso ao retorno total e à receita com base nos dividendos. Os REITs oferecem a qualquer pessoa a chance de investir em carteiras voltadas para ativos imobiliários. Os investidores podem fazer isso por meio de fundos mútuos, fundos negociados em bolsa (ETFs) Exchange Traded Fund (ETF) Um Exchange Traded Fund (ETF) é um veículo de investimento popular onde as carteiras podem ser mais flexíveis e diversificadas em uma ampla gama de todos os ativos disponíveis Aulas. Aprenda sobre os vários tipos de ETFs lendo este guia. , ou simplesmente através da compra de um estoque REIT.
Uma vez investidos em um REIT, os investidores ganham uma parte de toda a receita gerada pelos investimentos imobiliários que o REIT detém. Os investidores podem participar sem realmente comprar quaisquer propriedades, administrá-las ou financiá-las de qualquer forma.
REITs são bons investimentos historicamente. Como eles fornecem uma receita de dividendos notavelmente alta - que vem em uma base regular - e valorização do capital de longo prazo, eles oferecem retornos totais que são competitivos com outros investimentos. Eles também são excelentes na diversificação de carteiras porque não estão intimamente correlacionados a outros ativos.
Ao diversificar um portfólio, eles ajudam a reduzir o risco geral de um portfólio. Até o momento, quase 87 milhões de indivíduos nos Estados Unidos investiram em REITs, normalmente por meio de seus planos 401 (k) Plano 401 (k) O plano 401 (k) é um plano de poupança para aposentadoria que permite aos funcionários economizar uma parte de seu salário antes dos impostos através da contribuição para um fundo de aposentadoria.
História e Composição do NAREIT
O NAREIT foi formado em 1960 depois que o ex-presidente dos Estados Unidos, Dwight Eisenhower, assinou uma legislação que permitia uma abordagem diferente para obter receitas de investimentos imobiliários. A organização foi inicialmente incorporada como Associação Nacional de Imóveis, evoluindo posteriormente para a organização que é hoje.
O NAREIT se assemelha mais a uma comunidade, composta por pessoas físicas e jurídicas que trabalham em conjunto para promover o setor imobiliário como um todo, com foco específico no investimento em imóveis geradores de renda. Inclui acadêmicos, investidores individuais, agentes imobiliários Corretor de imóveis comerciais Um corretor de imóveis comerciais é um intermediário entre vendedores e compradores de imóveis comerciais, que ajuda os clientes a vender, arrendar ou comprar imóveis comerciais. Um corretor de imóveis comerciais tem a liberdade de trabalhar como agente independente ou como membro de uma corretora de imóveis comerciais. e organizações. A NAREIT atua como representante de cerca de 200 organizações membros, que colaboram para aumentar a popularidade, o alcance e a eficácia dos REITs.
A NAREIT também trabalha com vários organismos estrangeiros para aumentar seu alcance político e eficácia em termos de promoção de REIT. As parcerias mais notáveis incluem aquela com o British FTSE Group e a European Public Real Estate Association (EPRA). A parceria do trio estabeleceu a FTSE EPRA / NAREIT Global Real Estate Index Series, um sistema que oferece aos investidores destaques das tendências básicas em ações imobiliárias potencialmente lucrativas em todo o mundo.
Conselho de Sustentabilidade Imobiliária
O NAREIT criou o Conselho de Sustentabilidade Imobiliária (RESC) em outubro de 2016. O subcomitê da associação foi formado para aumentar o foco na promoção das melhores práticas ambientais, sociais e de governança (ESG) quando se trata de investir no setor imobiliário.
O RESC é atualmente composto por 50 membros corporativos ativos do NAREIT, cujas organizações estão focadas especificamente na sustentabilidade quando se trata de REITs.
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