Uma avaliação é basicamente uma forma de conduzir uma análise ou avaliação imparcial de um ativo, negócio ou organização Tipos de organizações Este artigo sobre os diferentes tipos de organizações explora as várias categorias nas quais as estruturas organizacionais podem se enquadrar. Estruturas organizacionais, ou para avaliar um desempenho em relação a um determinado conjunto de padrões ou critérios. Realizada por um avaliador qualificado, a avaliação geralmente é feita sempre que uma propriedade ou ativo deve ser vendido e seu valor precisa ser determinado, ou para estabelecer as obrigações fiscais de um determinado negócio.
Quanto ao avaliador, ele deve ser designado pelo corpo diretivo que supervisiona sua prática. Existem diferentes métodos de avaliação que podem ser usados ao avaliar uma propriedade. Bens imóveis são os bens imóveis que consistem em terrenos e benfeitorias, que incluem edifícios, instalações, estradas, estruturas e sistemas de utilidades. Os direitos de propriedade dão um título de propriedade sobre a terra, benfeitorias e recursos naturais, como minerais, plantas, animais, água, etc., dependendo do que o avaliador julgar mais adequado e aplicável.
Tipos de avaliações de negócios
Abaixo estão alguns dos métodos de avaliação comumente usados por empresas:
1. Ativos de negócios
Os ativos da empresa são comumente avaliados, especialmente nos casos em que a empresa deve encerrar suas operações. Ao fazer isso, o avaliador está procurando determinar o valor contábil dos ativos. Este é calculado deduzindo os passivos da empresa de seus ativos. Tipos de ativos Tipos comuns de ativos incluem circulante, não circulante, físico, intangível, operacional e não operativo. Identificando corretamente e.
2. Capitalização de ganhos
Um método mais popular para avaliar uma empresa é determinar seus ganhos. Na capitalização de lucros, os lucros documentados no passado são examinados e ponderados. O avaliador atribui maior peso aos ganhos mais recentes e, progressivamente, menos e menos peso aos registros de rendimentos mais antigos.
3. Ganhos futuros
Em contraste com o tipo anterior de avaliação que usa ganhos históricos, os ganhos futuros descontados olham para os ganhos futuros previstos de uma empresa. Depois que os ganhos projetados são determinados, uma taxa de desconto é usada. Tanto o método de lucros futuros quanto a capitalização de lucros dão maior peso aos lucros presentes e menos aos lucros futuros.
4. Fator de capitalização
O tipo de avaliação do método do fator de capitalização é determinado pela divisão da taxa de retorno exigida. Taxa de retorno A taxa de retorno (ROR) é o ganho ou perda de um investimento ao longo de um período de tempo com o custo inicial do investimento expresso como percentagem. Este guia ensina as fórmulas mais comuns por 100, que geralmente é 10, resultando em 10 como o fator de capitalização.
Importância da Avaliação de Negócios
A avaliação ou avaliação de negócios é importante para todas as organizações. Na verdade, é indispensável por vários motivos, tais como:
1. Compra e venda de uma empresa
Antes de uma empresa ser vendida ou comprada ou fundir empresas, uma avaliação deve ser concluída para chegar ao valor mais preciso da empresa ou empresas a serem adquiridas.
Por exemplo, se a Empresa A for comprada pela Empresa B, uma avaliação determinará o preço mais preciso para a Empresa A. Isso ajuda a garantir que a Empresa B não precise pagar um valor muito alto, nem a Empresa A receber nada menos do que seu valor ou preço real.
2. Resolução de disputas legais
Disputas legais entre empresas são comuns, muitas vezes causadas por desacordos ou quebra de contrato. Quando tais coisas acontecem, as pessoas envolvidas buscam ações judiciais, pois é a forma mais eficaz de dirimir disputas. O tribunal que tratar do caso exigirá uma avaliação comercial. Isso é feito para que, se houver necessidade de realocar fundos, vender o negócio ou liquidar ativos, os detalhes estejam todos prontos.
3. Determinando o valor da propriedade intelectual
Enquanto algumas pessoas pensam que o único aspecto a ser avaliado em uma empresa são seus ativos tangíveis, ativos intangíveis Ativos intangíveis De acordo com o IFRS, os ativos intangíveis são ativos não monetários identificáveis e sem substância física. Como todos os ativos, os ativos intangíveis são aqueles que devem gerar retorno econômico para a empresa no futuro. Como ativo de longo prazo, essa expectativa se estende por mais de um ano. também pode ser avaliado, como propriedade intelectual. Determinar o valor da propriedade intelectual de um negócio é necessário porque se considera que contribui para o valor geral do negócio.
4. Determinando responsabilidade fiscal
Todo negócio está sujeito a impostos. Os impostos são calculados de acordo com o valor monetário da empresa; quanto maior o valor estimado do negócio, maior o imposto devido.
5. Levantando fundos
Quando uma empresa deseja atrair e convencer investidores a colocarem seu dinheiro na empresa, a maneira mais fácil de fazer isso é apresentar um valor de avaliação. Se o valor da empresa for alto, isso pode levar os investidores a investirem mais no negócio.
Avaliações em créditos de seguros
Muitas vezes, as empresas e os indivíduos subscrevem uma apólice de seguro para proteger a sua propriedade de quaisquer acidentes. No entanto, reivindicar benefícios da apólice pode ser rigoroso e demorado; as avaliações são uma forma de acelerar o processo. Quando um inventário do conteúdo de uma casa está pronto e avaliado, estimar seu valor se torna mais fácil e a reclamação é resolvida mais rapidamente.
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