Uma garantia é um direito legal de reivindicar uma garantia real sobre uma propriedade fornecida pelo dono da propriedade ao credor. Geralmente é usado como garantia para algum tipo de obrigação legal, como reembolso de empréstimos.
Em outras palavras, um penhor garante que o credor obtenha o direito à propriedade se o devedor deixar de cumprir suas obrigações legais e / ou financeiras. O concedente (o proprietário da propriedade) é chamado de garantidor, enquanto a parte que recebe a garantia é referida como o garantidor ou titular da garantia.
Tipos de Ônus
1. Consensual
As garantias consensuais são criadas por obrigações contratuais entre as partes interessadas. Os exemplos mais comuns são os empréstimos obtidos para a compra de imóveis Imóveis Os imóveis são imóveis que consistem em terrenos e benfeitorias, que incluem prédios, instalações, estradas, estruturas e sistemas de utilidades. Os direitos de propriedade dão um título de propriedade à terra, benfeitorias e recursos naturais como minerais, plantas, animais, água, etc. ou propriedade pessoal (bens móveis). Eles podem ser hipotecas Hipoteca Uma hipoteca é um empréstimo - concedido por um credor hipotecário ou um banco - que permite a um indivíduo comprar uma casa. Embora seja possível fazer empréstimos para cobrir o custo total de uma casa, é mais comum conseguir um empréstimo de cerca de 80% do valor da casa. ou empréstimos para automóveis.
2. Não consensual
As gravames não consensuais surgem de lei estatutária ou comum. O exemplo mais notável é uma garantia fiscal, que é imposta por lei contra a propriedade de um contribuinte. Se um contribuinte deixar de pagar os impostos devidos ao governo, a agência tributária pode confiscar seu real ou propriedade pessoal pelo valor da garantia.
Exemplo de Lien
John quer comprar uma nova casa. Para pagar a compra, ele toma emprestado $ 300.000 do Banco ABC. O banco quer garantir o reembolso do empréstimo e exige que John forneça a casa como garantia para o empréstimo.
O banco arquiva os documentos com a agência governamental necessária para registrar a garantia. Após a conclusão do processo, o banco se torna o detentor da garantia fornecida por John (neste caso, a casa de John).
Se John não conseguir cumprir suas obrigações financeiras de acordo com o contrato de hipoteca com o Banco ABC, o banco tomará posse da propriedade e poderá vendê-la para cumprir a obrigação do empréstimo.
Recursos adicionais
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Para continuar aprendendo e desenvolvendo seu conhecimento de análise financeira, recomendamos enfaticamente os recursos financeiros adicionais abaixo:
- Colateral Colateral Colateral é um ativo ou propriedade que um indivíduo ou entidade oferece a um credor como garantia de um empréstimo. É utilizado como forma de obtenção de um empréstimo, atuando como proteção contra perdas potenciais para o credor caso o devedor não cumpra seus pagamentos.
- Cronograma de dívidas Cronograma de dívidas Um cronograma de dívidas apresenta todas as dívidas que uma empresa possui em um cronograma com base no vencimento e na taxa de juros. Na modelagem financeira, os fluxos de despesas de juros
- Garantia Garantia Uma garantia é uma promessa legal feita por um terceiro (fiador) para cobrir uma dívida do mutuário ou outros tipos de responsabilidade em caso de inadimplência do mutuário. Os empréstimos garantidos por terceiros são chamados de empréstimos garantidos.
- Convênio de empréstimo Convênio de empréstimo Um convênio de empréstimo é um acordo que estipula os termos e condições das políticas de empréstimo entre um mutuário e um credor. O acordo dá aos credores margem de manobra para reembolsar os empréstimos e ao mesmo tempo proteger sua posição de empréstimo. Da mesma forma, devido à transparência dos regulamentos, os mutuários têm expectativas claras de
