Receitas referem-se ao dinheiro recebido pela venda de bens ou ativos. Tipos de ativos Tipos comuns de ativos incluem circulante, não circulante, físico, intangível, operacional e não operacional. Identificando corretamente e durante um determinado período. O total é obtido multiplicando-se as quantidades vendidas pelo preço de venda por unidade. As receitas recebidas antes de quaisquer deduções serem feitas são conhecidas como receitas brutas e compreendem todas as despesas incorridas na transação, como taxas legais, custos de envio e comissões de corretagem.
A receita líquida é igual à receita bruta menos todos os custos. Custos fixos e variáveis. O custo é algo que pode ser classificado de várias maneiras, dependendo de sua natureza. Um dos métodos mais populares é a classificação de acordo com custos fixos e custos variáveis. Os custos fixos não se alteram com aumentos / diminuições nas unidades de volume de produção, enquanto os custos variáveis são exclusivamente dependentes e despesas em que a empresa incorre na realização da transação. Comparar a receita líquida e bruta de uma empresa pode ajudar a administração a saber o quão lucrativa a empresa é e a entender quanto de seus lucros é perdido para despesas.
Receitas brutas vs. receitas líquidas
Quando uma empresa vende um ativo, seja tangível ou intangível, ela recebe um pagamento, que é o produto bruto . O valor inclui os custos de produção e outros custos e despesas relacionados à transação.
Por exemplo, se um corretor de imóveis vende uma casa por $ 100.000, esse valor representa a receita bruta. O valor inclui os honorários ou comissão do agente. Comissão Comissão refere-se à remuneração paga a um funcionário após a conclusão de uma tarefa, que muitas vezes é a venda de um determinado número de produtos ou serviços, bem como os custos de fechamento. O conceito de receita bruta também se aplica a outros tipos de ativos, como títulos e ações, onde as taxas de corretagem e os custos de transação relacionados são incorridos.
Os rendimentos líquidos são a consideração final que o proprietário / vendedor do ativo recebe após deduzir todos os custos e despesas incorridos na transação. Ao alienar uma casa, o primeiro custo que é deduzido do dinheiro recebido é a taxa de sucesso Taxa de sucesso Em finanças, uma taxa de sucesso é uma comissão paga a um consultor (normalmente um banco de investimento) pela conclusão bem-sucedida de uma transação. A taxa depende de ajudar com sucesso o cliente a atingir seu objetivo e, assim, alinha os interesses do cliente e do consultor. Normalmente, uma porcentagem do valor do negócio. Essa taxa é paga ao agente imobiliário pela venda bem-sucedida da casa a outra parte.
Os outros custos incorridos incluem obrigações na data de fecho, como impostos diferidos e dívidas pendentes sobre a propriedade. Todos os custos são deduzidos antes de o proprietário receber o produto final da venda da casa. Um preço de venda mais alto nem sempre resulta em receitas líquidas mais altas, uma vez que muitos custos de transação e despesas ocultas podem reduzir as receitas líquidas.
Receitas líquidas em bens imobiliários
Ao vender uma casa, o vendedor deve levar em consideração o valor do preço de venda e todos os custos associados à venda do imóvel. O valor do preço de venda é registrado no lado do crédito porque é o que o vendedor recebe. Outros créditos incluem impostos sobre propriedade pré-pagos. Os custos associados à venda de habitação são debitados ao preço de venda, pelo que serão registados a débito.
Alguns dos custos que podem ser registrados no lado do débito incluem taxas de manuseio de depósito, taxas de transferência, hipoteca pendente Hipoteca Uma hipoteca é um empréstimo - fornecido por um credor hipotecário ou um banco - que permite a um indivíduo comprar uma casa. Embora seja possível fazer empréstimos para cobrir o custo total de uma casa, é mais comum conseguir um empréstimo de cerca de 80% do valor da casa. , imposto de consumo, custos de inspeção de pragas, garantia de casa, inspeção de telhado, reparos, taxas de associação de proprietários, etc. Some todos os débitos para determinar o total de dívidas e deduza o total dos créditos para obter os rendimentos líquidos do vendedor.
Receitas líquidas em impostos sobre ganhos de capital
O produto líquido da venda de um ativo é registrado em conta individual ou corporativa. Os contribuintes são obrigados a pagar impostos ao governo federal sobre os ganhos de capital realizados com os ativos. Para obter os ganhos ou perdas de capital sobre os ativos, você deve ter o valor base, que é o valor pago para adquirir o ativo.
Exemplo
Suponha que um investidor comprou $ 5.000 em ações e pagou $ 50 adicionais em comissões ao corretor. A base total é de $ 5.050. Se o estoque for herdado, a base do ativo passa a ser o valor justo de mercado no dia em que o proprietário original morreu, independentemente de ser mais ou menos do que o inicialmente pago.
Se o investidor vender as ações a outro investidor por $ 6.000 e pagar $ 60 em comissões de corretor, o produto líquido da transação será de $ 5.940 ($ 6.000 - 60). Para obter os ganhos de capital, subtraia a base do produto líquido. Isso traz os ganhos de capital para $ 890 ($ 5.940 - $ 5.050). A taxa de imposto aplicada aos ganhos ou perdas de capital depende da duração do ativo.
Como registrar receitas e despesas associadas
Uma venda de ativo é registrada na contabilidade com o objetivo de eliminar o ativo e sua depreciação acumulada do balanço patrimonial. Aqui estão as opções para o tratamento de uma transação de venda de ativos:
1. Venda de lançamento de ativo
Quando ocorre uma transação de venda, é feito um lançamento no diário para atualizar a despesa de depreciação Despesa de depreciação A despesa de depreciação é usada para reduzir o valor da planta, imobilizado e equipamento para corresponder ao seu uso e desgaste ao longo do tempo. A despesa de depreciação é usada para refletir melhor a despesa e o valor de um ativo de longo prazo no que se refere à receita que gera. , aumentar a conta à vista com o valor recebido, diminuir (creditar) a conta do ativo e registrar o ganho ou perda na venda do ativo.
2. Despesa de depreciação
A depreciação do ativo alienado é registrada para atualizar o valor contábil do ativo. O valor é debitado na conta de despesas de depreciação e creditado na conta de depreciação acumulada. É capturado na demonstração do resultado como uma despesa que reduz a receita bruta. A depreciação acumulada reduz o valor do ativo ao valor contábil atual.
3. Ganho ou perda na venda de um ativo
A diferença entre o valor contábil atual do ativo e os rendimentos recebidos da venda do ativo determina se o negócio teve um ganho ou uma perda. Se o produto exceder o valor contábil atual do ativo, considera-se que o negócio teve um ganho.
Por outro lado, se os recursos recebidos forem inferiores ao valor contábil do ativo, considera-se que o negócio sofreu prejuízo. Os valores recebidos são debitados na conta caixa, enquanto a perda é debitada na conta perda na venda do ativo e o ganho creditado na conta ganho na venda do ativo. O ganho aumenta o lucro bruto na demonstração do resultado, enquanto a perda reduz o lucro bruto na demonstração do resultado.
Recursos adicionais
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