O que é um ônus?

Um ônus é uma restrição ao uso de fundos. É utilizado na contabilidade pública. Contabilidade Contabilidade é um termo que descreve o processo de consolidação das informações financeiras para torná-las claras e compreensíveis para que todos tenham a certeza de que há fundos suficientes para cumprir certas obrigações. Os governos usam gravames para evitar gastos excessivos em suas finanças. Um certificado de oneração também é usado em bens imóveis. Bens imóveis são bens imóveis que consistem em terrenos e benfeitorias, que incluem edifícios, instalações, estradas, estruturas e sistemas de utilidades. Os direitos de propriedade dão um título de propriedade sobre a terra, benfeitorias e recursos naturais, como minerais, plantas, animais, água, etc., quando há uma reclamação contra uma propriedade. Por exemplo, é usado quando há uma garantia fiscal sobre a propriedade,dificultando a transferência da propriedade para um novo proprietário. O ônus restringe as políticas que a propriedade deve cumprir, como leis de zoneamento ou certos tipos de construção no terreno.

ÔnusFonte

O que é um Certificado de Ônus (CE)?

Um certificado de oneração (CE) é usado principalmente no setor imobiliário e fornece a confirmação de que uma propriedade não está sujeita a qualquer obrigação monetária ou legal, como um empréstimo não pago. Empréstimo Um empréstimo é uma quantia em dinheiro que um ou mais indivíduos ou empresas tomam emprestado de bancos ou outras instituições financeiras para gerenciar financeiramente eventos planejados ou não planejados. Ao fazê-lo, o devedor contrai uma dívida, que deve reembolsar com juros e dentro de um determinado período de tempo. ou outras responsabilidades. A CE é um documento importante para o proprietário, pois é a prova da propriedade legal da propriedade e também permite que o proprietário faça empréstimos de bancos Top Banks nos EUA. De acordo com a Federal Deposit Insurance Corporation dos EUA, havia 6.799 segurados pelo FDIC bancos comerciais nos EUA em fevereiro de 2014. O país 's banco central é o Federal Reserve Bank, que surgiu após a aprovação do Federal Reserve Act em 1913 contra a propriedade.

O certificado de ônus é garantido pelo escritório do registrador local e geralmente contém todas as transações relevantes para um período de tempo específico. Além disso, o certificado fornece apenas informações sobre os documentos que estão registrados no cartório. Portanto, documentos como arrendamento de curto prazo. Classificações de arrendamento As classificações de arrendamento incluem arrendamentos operacionais e arrendamentos financeiros. Um arrendamento é um tipo de transação realizada por uma empresa para ter o direito de usar um ativo. Em um arrendamento, a empresa pagará à outra parte uma quantia em dinheiro acordada, não diferente do aluguel, em troca da capacidade de usar o ativo. escrituras ou documentos testamentários não serão incluídos nas transações na CE, pois os documentos não são registrados nos termos da lei.

Como obter um certificado de oneração?

O certificado de oneração pode ser obtido pelo proprietário do imóvel no cartório local. O proprietário precisa fornecer informações relevantes sobre a propriedade, como comprovante de endereço e detalhes do título, e pagar a taxa para obter o certificado. O oficial examinará o índice de transações relativas à propriedade para o período específico.

Um certificado de ônus listando todos os detalhes das transações para um determinado período é então emitido para o proprietário. Se não houver detalhes da transação associados à propriedade, um certificado de oneração nula é fornecido.

Tipos de gravames imobiliários

Gravame é uma restrição à propriedade, ou seja, o proprietário não pode transferir o título para outra pessoa. Aqui estão alguns dos obstáculos mais comuns que podem ser colocados em uma propriedade:

1. Lien

Uma garantia Penhor Uma garantia é um direito legal de reivindicar um direito de garantia sobre uma propriedade fornecida pelo proprietário da propriedade a um credor. Uma garantia é geralmente usada porque é o tipo mais comum de ônus e pode ser colocada em uma propriedade para receber uma obrigação financeira do proprietário, ou seja, uma hipoteca Hipoteca Uma hipoteca é um empréstimo - fornecido por um credor hipotecário ou um banco - que permite a um indivíduo comprar uma casa. Embora seja possível fazer empréstimos para cobrir o custo total de uma casa, é mais comum conseguir um empréstimo de cerca de 80% do valor da casa. . A garantia permanece sobre o imóvel até que a hipoteca seja integralmente paga. Também pode incluir gravames fiscais para impostos não pagos.

Além disso, um empreiteiro pode obter uma garantia quando não tiver recebido o pagamento pelos reparos feitos na propriedade. Se a garantia não for satisfeita, pode levar à execução hipotecária da casa, sendo o produto da venda destinado ao pagamento das dívidas do proprietário.

2. Restrição de escritura

Uma restrição de escritura coloca uma restrição sobre o que pode ser feito com a propriedade. Também é conhecido como pacto restritivo. A restrição pode ser qualquer coisa, desde proibir a colocação de um satélite no teto até designar onde os carros podem ser estacionados. Também pode limitar a construção de qualquer coisa no terreno.

As restrições de escritura ajudam a criar um padrão para o uso da propriedade e geralmente são usadas para proteger o valor da propriedade. As restrições geralmente são colocadas em propriedades com significado histórico.

3. Servidão

Uma servidão dá a uma pessoa ou entidade o direito de usar a propriedade, mesmo que ela não seja sua. Por exemplo, uma empresa de serviços públicos pode obter uma servidão para colocar redes de energia na propriedade de um fazendeiro. Uma servidão comum é aquela que permite ao proprietário de uma propriedade adjacente usar a entrada de automóveis de outra propriedade para acesso.

Outra servidão comum é aquela que existe quando uma passagem comum para a praia corta a propriedade de um proprietário. A servidão está na terra, não na propriedade em si.

4. Invasão

Existe uma invasão quando uma seção de uma propriedade se estende até uma propriedade adjacente. Isso pode incluir, por exemplo, uma cerca construída ao longo da propriedade adjacente ou um galho de árvore pendurado sobre uma propriedade vizinha. Normalmente, o dono da propriedade usurpada vai querer que a usurpação seja removida, já que uma usurpação geralmente torna mais difícil transferir o título de propriedade para um novo proprietário.

5. Licença

Uma licença é um direito de usar a propriedade de outra pessoa. A licença geralmente vem com regras que precisam ser seguidas. O não cumprimento das regras pode resultar na revogação da licença. Por exemplo, uma licença pode ser obtida para hospedar um evento na propriedade de outra pessoa.

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